** Op deze woning kunt u bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De vraagprijs is € 465.000,- k.k.**

Altijd al vrijstaand willen wonen met ruimte in en om uw woning? Dan bent u bij Rijneveld 1 aan het goede adres. De in ca. 1939 gebouwde dijkwoning, is de laatste jaren flink gemoderniseerd en is met zijn ligging aan een sluis (zelfbediening) aan een zijkanaal van rivier “De Gouwe” vrij uniek te noemen. U heeft hier een fraai en divers uitzicht. Door de twee inpandige bergingen is er genoeg ruimte voor uw hobby of om te wonen en werken op één locatie.

Het Rijneveld ligt in het buitengebied van Boskoop. Varen, wandelen en fietsen is een genot vanaf hier. Maar ook de grote steden en openbare voorzieningen zoals scholen en winkels zijn goed bereikbaar.

Wij vertellen u graag meer over deze woning:

Deze 4-kamerwoning moet u met eigen ogen gezien hebben! Heerlijk licht en met een goede indeling. De laatste jaren is de woning compleet gemoderniseerd en veel onderhoud gepleegd. Zo zijn in 2019 het dak en een groot gedeelte van de vloer geïsoleerd, in 2022 alle dakgoten voorzien van nieuw zink en is in 2023 de zuid- en westgevel van de woning gereinigd, uitgehakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2022 is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en het binnen- en buitenschilderwerk gedaan. Er valt nog meer te vertellen over vernieuwingen, maar dat vertellen wij u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Wij leiden u graag rond door deze woning, hieronder beschrijven wij alvast de indeling en afwerking.

Begane grond:
Ruime hal (voorzien van een prachtige granitovloer) met toegang naar de woonkamer, keuken en moderne half betegelde toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is ruim en met een erker speels ingedeeld. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood. De wanden zijn glad gestuct en op de vloer ligt een mooie parketvloer.

Aangrenzend treft u de keuken met een in 2022 geplaatste lichte inrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie kan door de koper worden overgenomen. Ook in de keuken zijn smaak- en stijlvolle glas-in-lood ramen geplaatst. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Deze ruimte zal u verrassen. Hier kunt u een hoop spullen droog opbergen. Een fijne provisieruimte. Naast de wasmachineaansluiting treft u hier ook de vernieuwde groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom aan.

De begane grond heeft een plafondhoogte van ca. 2,70/2,80 meter.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en vlizotrap naar de royale bergzolder. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes licht en is er niets wat u nog zou moeten moderniseren. Alles is strak en modern afgewerkt. De ouderslaapkamer is voorzien van een houten balk, waardoor er extra sfeer is ontstaan. Vanuit het raam heeft u mooi, fraai uitzicht op water en groen. De naast gelegen slaapkamer is voorzien van en vaste kast. Ook de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen biedt een weids uitzicht. Deze kamer mogen we wel de ideale werkkamer noemen.

De badkamer is strak ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, sanibroyeur en spiegelkast. De grijs/witte inrichting geeft het geheel een moderne uitstraling.

De wanden van de gehele verdieping zijn voorzien van glasvliesbehang, op de vloer is het parket van de begane grond doorgelegd.

De bergzolder is zeer ruim te noemen. Wat kunt u hier een hoop spullen opbergen! Naast de bergzolder zijn er ook nog twee ruime inpandige bergingen die beide via buitenom te betreden zijn. Deze kunnen ook perfect als hobbyruimte in gebruik genomen worden. Beide zijn voorzien van elektra en in 1 van de bergingen staat de c.v.-ketel opgesteld. Deze is in 2017 geplaatst.

De tuin bevindt zich rondom en er zijn diverse mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van het buitenleven. De locatie aan de sluis maakt de ligging van de voormalige dienstwoning van de sluiswachter uniek. Een kans als deze dient zich niet iedere dag aan. Dus… waar wacht u op?! Bel snel voor het maken van een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning, waar niets aan hoeft te gebeuren, graag met eigen ogen zien en vertellen u dan ook graag meer over de woning.

Bijzonderheden:
Inhoud circa 385 m³, woonoppervlakte circa 85 m², overig inpandige ruimte 50 m², perceeloppervlakte 225 m², woning met cultuurhistorische waarde. De oplevering is in overleg.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.