Aan de rand van de wijk “Kerk en Zanen” bieden wij u dit riante, instapklare 3-kamer hoekappartement aan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 102 m². Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is circa 14 m² groot en biedt een fantastisch groen uitzicht. U heeft de beschikking over een eigen inpandige fietsenberging van circa 7 m². Het goed onderhouden, kleinschalig complex is gebouwd in 1997 en is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.

Het winkelcentrum “De Atlas”, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bevinden zich op fietsafstand. De N11 en diverse andere uitvalswegen naar de omliggende steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Als u van rust houdt, maar ook graag in de stad een terrasje pakt of graag winkelt, is het absoluut de moeite waard om dit mooie appartement te komen bezichtigen.

We vertellen u graag meer over het complex en het appartement:

Voor de deur van het gebouw treft u voldoende openbare parkeerplaatsen aan. Er is een overdekt entree, waar de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd zijn. De nette centrale hal biedt toegang tot de inpandige berging, de lift en het trappenhuis.
Het modern ingerichte appartement ligt op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd, beide bieden voldoende ruimte voor een bed en een kast.
Verderop treft u de meterkast (2020, vernieuwd en uitgebreid), technische ruimte, de badkamer en de toiletruimte (vernieuwd in 2020). In de technische ruimte staat de c.v.-ketel (Nefit, 2018), mechanische ventilatiebox en wasapparatuur opgesteld. Ook is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. Het is dus ook een fijne provisieruimte!

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, kolomkast, ruime douche en radiator.

En dan de parel van het appartement nog… Wauw! Wat een ruime, lichte woonkamer met open keuken! Deze ruimte is circa 56 m² groot en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving. De keuken is in 2020 geplaatst, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een combioven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een Bora Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder is er voldoende kastruimte om spullen in op te bergen. Het stenen aanrechtblad maakt de keuken af.
Aan het semi eiland is ruimte voor twee barkrukken. Hier kunt u heerlijk gaan ontbijten of gewoon genieten van een kop koffie en de ochtendkrant.
De woonkamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van een mooi groot bankstel en kasten. De wanden zijn glad gestuct en het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, welke in 2020 gelegd.

De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Via een loopdeur bereikt u het ruime balkon. Genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en wat fleurige planten. Doordat dit appartement op de hoek is gesitueerd, kijkt u hier aan meerdere zijden vrij weg. De vrije en rustige ligging maakt de locatie erg gewild! Vanuit uw terras ziet u in het voorjaar en zomer de Galloway koeien grazen.

Kenmerken:
- Rustig en centraal gelegen hoekappartement met 102 m² aan woonoppervlakte en ruime inpandige berging;
- Actieve en gezonde VvE;
- De servicekosten van de VvE bedragen circa € 282,- per maand;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te komen bekijken. Het is absoluut de moeite waard! U hoeft alleen nog maar uw meubels te verhuizen en dan kunt u genieten van dit fijne appartement! Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij vertellen u graag nog meer over de woning.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.