Wauw, wat een mooie en riante bovenwoning met een zonnig balkon en prachtig uitzicht op de rivier de Gouwe!
In een kleinschalig complex bieden wij u een sfeervol en grotendeels gemoderniseerd 6-kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met een balkon op het westen te koop aan.

Deze maisonnette heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m² en biedt daardoor meer ruimte dan menig eengezinswoning. De huidige eigenaar besteedt veel aandacht aan de bewoning en het onderhoud, we mogen dan ook gerust zeggen dat de woning voor een nieuwe bewoner vrijwel instapklaar is. De woning is in 2018 flink verbouwd, waarbij o.a. de gehele 2e verdieping opnieuw is ingedeeld en afgewerkt met o.a. vier slaapkamers, een badkamer en toilet. Tel daarbij op de prachtige kamer-en-suite en eetkamer op de 1e verdieping en u bent vast en zeker verkocht.

Het complex is gelegen op korte afstand van openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanaf de Nassaustraat kunt u ook op de fiets het hele Groene Hart van de Randstad ontdekken.

Indeling:
Via een eigen entree op de begane grond bereikt u de twee bovengelegen woonverdiepingen. Tevens bevinden zich bij deze trap ook de meters voor gas, water en elektra.

1e Verdieping:
Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer-en-suite is royaal (ca. 38 m²) en prachtig afgewerkt. Er ligt een fraaie parketvloer, er is een mooie schouw met open haard en de en-suite-indeling met vaste kasten en geslepen glas in de deuren is nog helemaal in tact. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op het zonnige balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte van het appartement. Ook aan de voorzijde is er een klein balkon. Vanaf deze voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht op het water! Naast de woonkamer ligt nog een extra kamer van ca. 14 m², eveneens met dezelfde parketvloer en glas-in-lood ramen. Deze kamer kan in gebruik genomen worden als eet-, speel-, werk- of slaapkamer. Genoeg mogelijkheden!

De keuken ligt aan de achterzijde en heeft voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.

Tevens beschikt deze woonlaag over een toilet en een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel, de groepenkast (vernieuwd) en bergruimte.

2e Verdieping: Deze woonlaag is geheel voorzien van glad gestucte wanden en een nieuwe laminaatvloer. Wel zijn er mooie balken in het zicht gebleven. Er zijn vier slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator en een separate toiletruimte met zwevend closet.
Vanaf de overloop is d.m.v. een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de box van de mechanische ventilatie.

Het complex is gebouwd in circa 1928. Er is een slapende Vereniging van Eigenaren en er worden geen servicekosten betaald. Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen, de pui aan de achterzijde is voorzien van kunststof ramen en deuren. Het dak is volledig geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Bent u opzoek naar een ruim appartement met voldoende slaapkamers én heeft u geen zin om nog te moeten klussen? Dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Wij vertellen u tijdens een bezichtiging graag nog meer over dit mooie appartement. Bel snel voor een afspraak, wij leiden u graag rond.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.