Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met behoud van de authentieke details en beschikt over een fantastische tuin van 18 meter diep met een ligging op het westen. Deze woning is absoluut instapklaar!

De woning ligt in Boskoop-Oost met aan de voorzijde een rustige ligging aan een voetpad en een sloot en aan de achterzijde vrij uitzicht. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen op eigen terrein te creëren. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Boskoop.

De woning is voorzien van energielabel G, maar door de recente renovatie en verduurzaming is deze hoger.

De indeling van deze leuke woning is als volgt:

Begane grond: voorentree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een open haard. De moderne zwarte keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Tussenhal met vernieuwd toilet en toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken beschikt over de HR combiketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wanden op de begane grond zijn glad gestuct en er ligt op de vloer laminaat.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, beschikken over een dakkapel en één slaapkamer heeft vaste kastruimte. De moderne badkamer is tevens vernieuwd in 2019 en ingericht met een stoer houten wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloop regendouche.

Tweede verdieping: voorzolder met dubbel dakraam en slaapkamer met dakraam. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden.

Tuin: vanuit de hal toegang tot het terras direct achter de woning, ook via de voorzijde bereikbaar middels de poort. Lopend richting het bruggetje komen we door de gezellige tuinkamer met aansluitend de berging. Door de schuifdeuren een heerlijke plek in het voor- en najaar. Over het water komen we in de diepe achtertuin met overkapping. Dé plek, met ligging op het westen, om de hele dag te genieten van de zon, de rust en het groen. Ook aan het eind van de tuin een achterom waar de parkeerplaatsen gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbelglas en HR-glas;
- Dakisolatie;
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 104m²;
- Perceeloppervlakte 360 m²;
- Buitenschilderwerk 2021.

Plan snel een bezichtiging bij deze bijzonder leuke 2-onder-1 kapwoning!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.