Riante uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit, gelegen op een fijne locatie nabij de dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk én Koudekerk aan den Rijn!

Deze in 1978 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van circa 151 m², staat op een perceel van 218 m² en heeft een zonnige beschutte tuin. Energiezuinig door de HR++ beglazing en isolatie van de vloer en het dak. De woning heeft een energielabel B.

Nu al enthousiast geworden? Wij vertellen u ook graag meer over de indeling van de woning:

Zij-entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Vanuit de hal ook toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken.

De woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de kamer. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en zeer ruim opgesteld. U treft hier een breed kook-/spoeleiland met ruimte voor twee barstoelen. Het eiland is voorzien van een composiet aanrechtblad en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Daarnaast is er een brede kastenwand geplaatst. Hierin is de volgende inbouwapparatuur geplaatst: koelkast, magnetron en een oven. Uiteraard ook voldoende bergruimte. Naast de kastenwand is er toegang tot een bergkast. Fijn om hier uw overige spullen op te kunnen bergen. Via de openslaande deuren bereikt u de nette aangelegde en veel privacy biedende achtertuin. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en het dakterras op de 1e verdieping. De hondenkennel achter in de tuin zal verwijderd worden voor de oplevering.

Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treffen wij twee (voorheen drie) slaapkamers en de modern ingerichte badkamer aan. De huidige ouderslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling.

Met een schuifdeur is de werk-/kastruimte afsluitbaar van het slaapkamer gedeelte. Door middel van de dubbele openslaande deuren bereikt u het circa 22 m² grote dakterras met prachtig uitzicht op “De Oude Rijn”.

De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook van een mooi formaat en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar de overloop toegang biedt tot de derde slaapkamer met twee dakramen. Deze kamer kan door middel van dakkapellen nog flink worden vergoot. Hiermee kunt u ook een extra kamer realiseren.

De technische ruimte met aansluiting van de HR-ketel (Intergas uit 2023) biedt u extra bergruimte. De wasmachine- en drogeraansluiting bevinden zich op de overloop.

Naast parkeerruimte op eigen perceel, kunt u uw auto ook in de stenen garage kwijt. Uiteraard is de garage ook uitermate geschikt om als hobby-/klusruimte in gebruik te nemen. Er is een elektra aansluiting aanwezig, aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren.

Bruggestraat 2 heeft u veel te bieden! Ziet u zich hier al wonen, genietend van de ruimte en groene omgeving? Wij laten de woning graag aan u zien. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.