Een verrassend royale hoekwoning met een breedte van maar liefst 6,43 meter, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een perceeloppervlakte van 233 m² en biedt met een woonoppervlakte van 152 m² volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het realiseren van extra slaap- en/of badkamerruimte.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde is uitsluitend sprake van bestemmingsverkeer en bevindt zich een groenstrook. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: onder andere het Gouwebos en Bentwoud bevinden zich in de omgeving. Vanuit Boskoop zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht bovendien goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toegang tot de garage. De garage biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal zijn verder het toilet met fonteintje, de trapopgang en de keuken en woonkamer bereikbaar.

De keuken heeft een verrassende indeling en staat door de open verbinding op een prettige manier in contact met de woonkamer. De beschikbare ruimte is optimaal benut met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler.

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige uitstraling. Dankzij de royale afmetingen en speelse indeling is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De uitbouw biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een extra zithoek, speelplek of fijne thuiswerkplek.

Via de deur stapt u de zonnige achtertuin op het zuiden in. Een royale, groene tuin met voldoende ruimte voor meerdere terrassen en beplanting. Een heerlijke plek om de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten. In de tuin is ten behoeve van de buren een recht van overpad gevestigd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een separate douche, een tweede toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast door de ruimte. Deze is momenteel ingedeeld met een overloop, een slaapkamer met twee dakramen en een tweede kamer met dakraam en de c.v. combiketel uit 2011.

Nog meer ruimte gewenst? Het plaatsen van een enkele of dubbele dakkapel biedt mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een royale tweede slaapkamer en/of een tweede badkamer te realiseren.

De woning heeft recent energielabel C gekregen. Daarnaast zijn de zijgevel en de schoorsteen opnieuw gevoegd.

Een ruime en verrassend brede hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, garage, parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Tel daar de rustige ligging en de mogelijkheden om de tweede verdieping te vergroten bij op, en je hebt een woning met bijzonder veel potentie.

Er valt nog veel meer te vertellen over deze fijne woning, maar wij laten het u liever zelf ervaren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We leiden u graag rond!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.