In de populaire woonwijk “Zuidplas” ligt deze in 2021 volledige gemoderniseerde hoekwoning welke u zeker zal verrassen. Wonen op de Regulus 6 betekent verhuizen zonder klussen, wie wil dat nou niet! De huidige eigenaar heeft dit namelijk al voor u gedaan. De woning is voorzien van nieuw sanitair, een dubbele dakkapel, nieuwe elektra en installaties, alle vloer- en wandafwerking zijn vernieuwd en er is extra geïsoleerd. Met 139 m² woonoppervlakte een heerlijke ruime woning!

De Regulus is een ruim opgezet hofje met parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen als winkels, scholen, speelveld en openbaar vervoer te vinden. Waddinxveen is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen zoals de A12 en de A20, hierdoor zijn diverse grote steden binnen een half uur te bereiken.

We nemen u mee door deze prachtige woning.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping. De royale en tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast, een eikenhouten vloer en glad gestucte wanden. De in 2021 vernieuwde en moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trapopgang komt u op de eerste verdieping met overloop welke toegang geeft tot de drie royale slaapkamers van 15 m², 12 m² en 9 m² en de in 2021 vernieuwde badkamer.
Op gehele verdieping ligt op de vloer een mooie laminaatvloer welke uiteraard doorloopt in alle kamers. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De in 2021 vernieuwde moderne badkamer heeft een ligbad, inloop regendouche, toilet, wastafelcombinatie en elektrische vloerverwarming. Kortom, hier kunt u een heerlijke avondje relaxen in de wintermaanden.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is door het plaatsen van een dubbele dakkapel een prachtige ruimte ontstaan. De huidige bewoners hebben de verdieping ingedeeld met een overloop met werkruimte en een riante slaapkamer. Eenvoudig kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden.
Op de overloop is tevens de was-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie box (2021) en HR combiketel (Remeha - 2022) geplaatst. Vanuit de slaapkamer is er mooi uitzicht op de polder. Daarnaast is voldoende bergruimte op de bergvliering, in de inloopkast en achter de schotten.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruim perceel van 162 m² verdeeld over een kleine voortuin en circa 16 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden (door de diepte altijd zon!). Dichtbij huis kunt u in de zomer heerlijk dineren en achterin de tuin is een loungeplek gecreëerd. Hier bevindt zich ook de stenen berging en achterom.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Gebouwd in 1997 met goede isolatie en er zijn voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen.

Plan snel een bezichtiging, wij laten u graag deze mooie hoekwoning zien.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.