Deze woning laat ons makelaarshart sneller kloppen. Een unieke woning op een unieke locatie. Een woning die u met eigen ogen gezien moet hebben!

Deze fantastische vrijstaande woning is gebouwd in de karakteristieke jaren '70 zwart/wit style na ontwerp van architect Biemond in 1976 met veel oog voor detail, indeling en ruimte, daglicht en degelijke/luxe materialen. De ligging is prachtig aan het water, met groen uitzicht en een tuin op het zuiden. Een constant vakantie gevoel gaat u hier ervaren, rust en privacy.

Welkom in Boskoop met zijn centrale ligging ten opzichte van de grotere steden en het verrassende landschap van het Groene Hart waar wandelaars en fietsers graag komen.
De dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer treft u op korte afstand.

In totaal heeft de woning 229m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de optie van dubbele bewoning goed mogelijk en laten wij u graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Want naast het riante woonoppervlakte is er de beschikking over een dubbele garage van 48m².

Entree in de eerste hal met toegang tot de werkruimte. Een prachtige en lichte plek die u door de situering direct achter de voordeur ook kunt inrichten als bedrijf aan huis of als slaapkamer. De tweede hal geeft toegang tot de living, slaapkamer, toilet met fonteintje en bergkast. De architect heeft een prachtig ontwerp gemaakt met de trapopgang en vide welke voor ruimte en licht zorgen.

De ruime slaapkamer op de begane grond kijkt uit over het water en beschikt over een kastenwand en een eigen kwalitatief hoogwaardige badkamer met douche, ligbad en wastafel. Middels de schuifpui in de slaapkamer is er toegang tot het terras over het water.

De living is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijkt prachtig uit op de tuin. Een gevoel van rust en privacy. Door de grote raampartijen is er volop daglicht aanwezig. De woonkamer is door een praktische kastenwand gescheiden van de eetkamer en van de keuken. De open haard geeft een fijne warmte in de winter en sfeer, deze is tevens vanaf buiten te gebruiken.

De keuken heeft een speelse indeling door de split-level en beschikt over veel kastruimte.
Via de keuken loopt u door de bijkeuken met keukenblok en was-/drogeraansluiting naar de fietsenberging die tevens buitenom vanaf de voorzijde bereikbaar is.

De dubbele garage beschikt over 48m² gebruiksoppervlakte en biedt hierdoor vele mogelijkheden. U kunt er met gemak 2 auto’s parkeren, uw hobby uitoefenen of de ruimte gebruiken voor werkruimte of dubbele woning. Wij laten u tijdens een bezichtiging de mogelijkheden graag ervaren.

1e verdieping: de vide geeft uitzicht op de prachtige hal. Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en diverse bergruimtes. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en beschikken over veel daglicht door de grote ramen.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over een luik met vlizotrap naar de bergvliering. Als laatste de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel.
Naast de bergvliering is er ook op de 1e verdieping veel praktische bergruimte.

2e verdieping: een ruime bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met diverse zon- en schaduwplekken, unieke grote bomen en zithoekjes. Ook hier is het oog voor detail terug te vinden en vooral het jarenlange onderhoud. Het terras achter de woning is onderheid en ruim genoeg voor meerdere zitjes en een grote eettafel bij de buiten open haard. De ligging aan het water en met uitzicht op groen maakt het een bijzondere plek. U ervaart hier volop rust en privacy. Ook zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein naast de garage.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels c.v. combiketel en boiler in combinatie met vloerverwarming;
- Energielabel C inclusief verbeteradvies;
- Aluminium kozijnen met geheel dubbele beglazing;
- Woning beschikt over een alarminstallatie;
- Gedeeltelijk elektrische zonwering en raambekleding;
- Zonnige achtertuin op het zuiden.

Een woning met veel ruimte en daardoor potentie, kwalitatief zeer goed gebouwd en met een unieke charme. Maak daarom snel een afspraak voor bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.