Op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, karakter én een heerlijke diepe tuin aan het water? Dit charmante huis van ca. 107 m² woonoppervlak biedt het allemaal! Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het centrum van Boskoop, met scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Wij vertellen u graag meer over de indeling van de woning.
Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, het toilet, een kelder-/meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt warmte uit door de houten vloer, gestucte wanden en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Openslaande deuren leiden naar de diepe achtertuin aan het water.
De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een originele granito vloer. Voorzien van luxe inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waarvan de kleinere kamer voorzien is van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast.
De badkamer is ca. 15 jaar oud en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast op de overloop, waar ook ruimte is voor een thuiswerkplek.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn gestuct.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de vierde slaapkamer met zichtbare balken, dakramen en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel (Atag, ca. 2017).
De bergruimte biedt voldoende ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden spullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin: De achtertuin van ca. 20 meter diep ligt aan het water en is fraai aangelegd met diverse zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Geniet van lange avonden onder de pergola of op de vlonder aan het water. De tuin is bereikbaar via een poort aan de voorzijde en beschikt over een ruime stenen berging. Het recht van overpad voor de buren is subtiel weggewerkt en nauwelijks merkbaar.
Deze tuin biedt veel comfort en alle ruimte voor ontspanning!

De woning heeft een energielabel D; de isolatie van de spouwmuur is in 2018 aangebracht, daarnaast zijn ook de vloer en het dak geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning met karakter, ruimte én een droom van een tuin!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.