Bent u op zoek naar een woning waar u al uw creativiteit in kwijt kunt? Dan hebben wij iets moois voor u: deze verrassend ruime woning met garage aan de Dorpsstraat 187 in Hazerswoude-Dorp op een perceel van 280m2 met een fijne tuin.
De woning is ideaal voor mensen die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen stempel willen drukken op hun woning. De ruimte biedt veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. Naast de woonkamer en keuken zijn er 4 slaapkamers, een bijkeuken, badkamer en een zeer ruime bergzolder.

Het geheel was oorspronkelijk een stal van een boerderij en is in ca. 1959 omgebouwd tot een woonhuis. De woonoppervlakte is ca. 121 m2 en het perceel is 280m2 groot.

** Op deze woning kunt u bieden vanaf € 400.000,- k.k.**

We vertellen u graag meer over de indeling van de woning:
De voordeur is gesitueerd aan de Dorpsstraat. Eenmaal binnen biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de woonkamer geniet u dankzij de grote raampartijen en het extra raam aan de zijkant van de woonkamer van aangenaam veel daglicht. Daarnaast zijn er qua indeling nog diverse mogelijkheden. Zo kunt u er bijvoorbeeld voor kiezen om de naastgelegen keuken bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor kunt u het leefgedeelte en de keuken met elkaar verbinden. Of denk aan twee openslaande deuren naar de achtertuin… genoeg mogelijkheden.

In de keuken is een rechte opstelling gesitueerd en vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelderkast en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u door middel van een loopdeur de tuin bereiken.
Verder treffen we op deze verdieping een slaap-/werkkamer met aansluitend de badkamer en een aparte toiletruimte aan.

Op de eerste verdieping treffen we drie goede slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop staat de c.v.-ketel opgesteld (HR Nefit Proline, bouwjaar ca. 2019. Boven deze verdieping treft u de zeer ruime en hoge bergzolder, welke zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

De tuin is op dit moment eenvoudig aangelegd, maar door de ruimte kan hier een prachtige tuin van gemaakt worden. Denk hierbij ook aan het stukje perceel aan de zijkant van de woning. Voldoende ruimte voor bv een moestuin. Door de oppervlakte van het perceel is er altijd ergens een zonnig plekje te vinden.

Achterop het perceel treft u de garage. De garage is ruim en biedt plaats voor een auto en/of uw fietsen en daarnaast nog voldoende bergruimte. De garage is incl. de achtergelegen berging (doormiddel van een voorzetwand gescheiden) ca. 6,25 meter lang en heeft een sectionaaldeur en een extra loopdeur aan de zijkant.

De woning beschikt over een energielabel G wat met diverse aanpassingen naar een veel hoger niveau getild kan worden. Wanneer er dakisolatie wordt aangebracht en de laatste enkelglas ramen worden vervangen in dubbel glas kunt u al veel energie besparen. Ook zonnepanelen zijn een goede toevoeging aan dit geheel.

De woning heeft een cultuurhistorische waarde. Bij verbouwingen dient koper zelf zorg te dragen voor eventuele vergunningen en/of toestemmingen.

Wij laten u deze leuke en verrassende woning met veel mogelijkheden graag zien. Bel snel voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.