Welkom aan Den Ham 22 in Boskoop – een geschakelde woning gebouwd in 1968, goed onderhouden en modern ingericht met een royale woonoppervlakte van circa 197 m2. Gelegen op een ruim perceel van 780 m2, omringt door veel groen, waar u heerlijk kunt tuineren en tevens geniet van veel privacy.

De ligging in het buitengebied van Boskoop, maar toch nabij de dagelijkse voorzieningen die het gezellige centrum van Boskoop te bieden heeft, is goed. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn nabij.

De 6-kamer woning zal velen van u verrassen. Naast een ruime woonkamer met open keuken heeft u de beschikking over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft energielabel B met houten en kunststof kozijnen met HR beglazing, muur- en vloerisolatie en op het dak zijn 12 zonnepanelen gelegd.

Wij nemen u graag mee door de woning:

Ruime hal met toegang tot de keuken, bijkeuken, slaapkamer/kantoorruimte, badkamer, vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer die u aan drie zijden uitzicht biedt op de tuin en daardoor veel daglicht heeft. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er veel kastruimte en is het aanrechtblad van keramiek. Door de open verbinding met de woonkamer en het grote raam ervaart u in de keuken een fijne lichtinval. De woonkamer is circa 46 m2 groot, er is een houtkachel aanwezig en de schuifpui biedt toegang tot de tuin.

In de praktische bijkeuken is bergruimte te vinden en hier staan de wasmachine, droger en cv-ketel opgesteld. Ook vanaf hier toegang tot de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

De wanden van de begane grond zijn gestuct en behangen en op de vloer liggen plavuizen en laminaat.

Op de eerste verdieping treft u vier comfortabele slaapkamers aan, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De meest ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt vrij uitzicht op de achtergelegen kwekerijen en heeft een extra ruime en praktische inloopkast. De twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers hebben ook bergruimte en leuk uitzicht op rivier “De Gouwe”.

De badkamer heeft een moderne uitstraling. Er is een inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig. De ramen van de dakkapel zorgen voor veel lichtinval. De aparte toiletruimte is ingericht met een toilet en een fonteintje.

Op deze verdieping zijn de wanden tevens glad gestuct en behangen en op de vloer ligt zeil. Door de nokhoogte van circa 4,30 meter geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel.

Naast de woning is er ook nog een fantastische tuin. U treft hier veel groen en er zijn diverse mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. Er is een kleine berging met een naastgelegen kippenhok. Parkeren kunt u op het perceel wat voor de woning is gelegen. Het stuk grond is van de gemeente en kan door de woningeigenaar gehuurd worden.

Samengevat; deze levensloopbestendige, instapklare woning met ruime tuin is zeker een persoonlijke bezichtiging waard! Wellicht mag u zich binnenkort de trotse eigenaar noemen?

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.